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| 我国保障住房供给体系并轨问题研究 |
| 邓宏乾 王贤磊 陈 峰 |
| 华中师范大学 经济管理学院 |
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| 华中师范大学 经济管理学院 |
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摘要 我国现有的保障住房供给分类供应体系在多轨运行中逐渐暴露其缺陷与不足，主要存在重产权式保障而轻租赁式保障，保障方式间相互割裂，供给层次划分和准入标准不科学，应保未保和保不应保现象较为突出等问题，导致保障住房分配不公和运行效率低下。从整体视角重新设计住房保障供给体系的顶层制度是解决当前住房改革困局的核心问题。本文通过分析我国保障住房供给体系并轨改革的背景，探讨了将现有保障住房供给体系中廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房(含集资建房、合作建房)及含部分限价商品住房统一归并至公共住房体系中，构建以公共租赁住房为主体的住房保障供给体系，实现住房保障公共服务均等化的改革目标，实行住房保障体系的“目标并轨、政策并轨、建设并轨、对象并轨、补贴方式并轨、资金并轨、腾退并轨、管理并轨”。提出“渐进式统一”的并轨改革实施方案，按“分类并轨”和“整合并轨”两个阶段实施，并设置一定的过渡时限，把握好实施过程中的新旧政策衔接，以期为我国政府有关部门制定相关政策提供参考。
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收稿日期: 2012-03-25
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